Credit ipotecar - conditii aprobare si acordare credit

Credit ipotecar - conditii aprobare

Cea mai buna oferta de credit ipotecar? Ce banca aproba cel mai repede credit ipotecar? Sau ce banca acorda credit ipotecar cu avans minim? Sunt doar cateva dintre intrebarile pe care le adreseaza majoritatea dintre clientii care apeleaza la noi. Pentru orice tip de imprumut pentru achizitia ori modernizarea unei locuinte (apartament/casa) sau cumpararea unui teren, poti apela cu incredere la serviciile noastre GRATUITE de consultanta. Avem parteneriate cu majoritatea bancilor si nu se percepe comision.  

0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

Aplica acum pentru consultanta gratuita

Care sunt criteriile recomandate pentru a accesa un credit ipotecar? Mai jos regasiti raspunsuri la intrebarile frecvente care ne sunt adresate de clienti. In redactarea raspunsurilor au fost luate in calcul media conditiilor bancare sau minimul acesta, in conditiile in care exista cel putin doi creditori care indeplinesc respectivele conditii.

1. Care este varsta minima/maxima pentru a accesa un credit ipotecar?
Desi varsta minima pentru acordarea unui credit ipotecar in anumite banci este de 18 ani, varsta minima recomandata, astfel incat probabilitatea de aprobare sa fie cat mai mare, este de 21 de ani. In ceea ce priveste varsta maxima, regula majoritara este ca solicitantul creditului nu trebuie sa depaseasca 63 de ani (femei) sau 65 de ani (barbati) la finalizarea creditului. In cazul in care discutam de un credit ipotecar unde parintii sunt codebitori, pot exista situatii cand varsta maxima acceptata la finalizarea creditului sa fie mai mare.
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

2. Care este venitul minim pentru credit ipotecar?
Ca regula generala, pentru un credit ipotecar poate fi acceptat chiar si venitul minim pe economie, cu conditia ca gradul de indatorare sa nu depaseasca 40%. In functie de fiecare banca in parte, venitul minim acceptat poate fi diferit in functie de zona geografica.
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

3. Ce tipuri de venit sunt acceptate pentru credit ipotecar?
Toate bancile accepta veniturile de natura salariala si pensiile si, de la caz la caz, gama veniturilor acceptate poate creste pana la acceptarea veniturilor din chirii, dividende, strainatate, diurna, indemnizatie, pfa,etc. Fiecare dintre aceste venituri din urma pot fi supuse unor conditii cum ar fi: incasarea pentru o anumita perioada (chirii/dividende), prezentarea unui codebitor, incasarea prin cont, vechimea sau durata veniturilor respective,etc.
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

4. Ce intarzieri sunt acceptate pentru credit ipotecar?
In mod normal, politica de risc a fiecarei banci in parte presupune o toleranta cat mai mica la intarzieri. Altfel spus, daca majoritatea bancilor pot accepta una sau doua intarzieri izolate, pentru valori mici, nu acelasi lucru poate fi spus in situatia in care exista credite executate, popriri sau restante mari, repetate sau recente. Pot exista si situatii in care clientul a intampinat dificultati si intarzieri independente de vointa lui sau pentru care banca a rectificat situatia din biroul de credit. 
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

5. Care este avansul minim pentru credit ipotecar?
Avansul minim acceptat pentru credit ipotecar este de 15% insa poate sa creasca in anumite situatii. Spre exemplu, exista creditori care solicita un avans mai mare din partea clientului in functie de zona. O alta situatie in care avansul va fi mai mare este data de valoarea imobilului stabilita prin raport. Banca va acorda 85% din minimul dintre valoarea tranzactiei si valoarea imobilului stabilita de evaluatorul bancii. Daca valoarea din raport este mai mica decat valoarea tranzactiei, procentul se aplica pentru valoarea mai mica. 
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

6. Care este gradul maxim de indatorare pentru credit ipotecar?
Gradul maxim acceptat pentru creditele ipotecare este de 40% insa poate creste peste aceste, de regula, pana la 45% daca este respectivul client nu mai detine alt imobil.
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

7. Ce codebitori sunt acceptati pentru credit ipotecar?
Majoritatea bancilor accepta codebitori inruditi pana la un anumit grad (gradul de rudenie acceptat poate fi diferit in functie de fiecare banca in parte) insa exista si banci care accepta ca si codebitor la creditul ipotecar persoane care coabiteaza, se gospodaresc impreuna sau parteneri de viata. Un aspect important de precizat este ca inclusiv codebitorul trebuie sa indeplineasca aceleasi conditii ca si solicitantul (varsta, venit, birou de credit,etc).
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

8. Ce acte imobil sunt necesare pentru credit ipotecar?
In situatia in care te incadrezi din punct de vedere financiar, vor fi prezentate actele imobilului pentru avizul juridic cat si pentru evaluare. In mod uzual, pentru apartament sunt necesare acte proprietate (contract de vanzare cumpare, act donatie,etc), documentatia cadastrala, extras de carte funciara, intabularea dreptului de proprietate, pentru casa fiind necesare suplimentar, daca este construita de proprietar si nu cumparata, certificat de urbanism, autorizatie de construire si proces verbal de receptie a lucrarilor. De la caz la caz, pot fi solicitate si alte acte administrative inscrise in cartea funciara.
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

9. Ce tipuri de credit ipotecar exista?
Desi sunt incadrate in mod generic la credit ipotecar, posibilitatile sunt multiple atunci cand vine vorba de credit pentru imprumut cu ipoteca:putem avea creditul ipotecar clasic prin care se achizitioneaza un apartament sau casa iar ipoteca va fi constituita pe bunul achizitionat, credit imobiliar unde ipoteca se constituie pe un bun existent, credit ipotecar pentru modernizarea unui imobil existent, credit ipotecar pentru construire sau finalizare imobil ori credit pentru achizitie teren. Chiar daca exista o gama variata de posibilitati, nu toate bancile au in portofoliul de produse intreaga gama.
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta

10. Care este diferenta dintre a accesa un credit ipotecar prin firma de consultanta sau daca aplic singur in banca?
In primul rand este vorba de identificarea corecta a bancii. Un client care cauta singur banca, nu are suficienta expertiza si experienta pentru a lua in calcul toti factorii de mai sus si exista riscul de a nu se incadra la banca aleasa. In momentul in care analizam un client, luam in calcul toate criteriile si alegem banca sau bancile unde acesta este eligibil. Asadar, timp castigat. Presupunand ca respectivul client este eligibil in orice banca, avantajul cand apeleaza la serviciile noastre este ca ii prezentam cele mai bune trei oferte, fara ca el sa piarda timp. Din punct de vedere al costurilor, clientul nu va plati nimic in plus daca alege sa aplice prin noi: nu percepem comision de consultanta si intermediere iar dobanda va fi aceeasi fie ca aplica singur fie ca aplica prin noi. In plus, aplicand prin noi, ii putem prezenta clientului variante prin care sa poata obtina o dobanda preferentiala (mix de produse, virare salariu, rulaj, etc).
Cum pot aplica pentru consultanta GRATUITA credit ipotecar? 0758708788 | 0732650028 | Formular contact | Harta